Как получить максимальный доход от использования объекта недвижимости?
Мало иметь недвижимость, ею еще нужно уметь управлять, использовать операции различного типа, направленные на повышение эффективности использования объекта недвижимости в интересах владельца или инвестора.
Управление недвижимостью включает в себя целый комплекс мер, начиная с формирования стратегии эксплуатации объекта и разработки бюджета до контроля за техникой безопасности. В ходе управления важно наладить работу с арендаторами, подрядчиками, коммунальными службами, контролирующими органами. Немаловажной задачей является организация работы технических служб для поддержания в рабочем состоянии зданий, их своевременного ремонта и сервисного обслуживания.
Есть ошибочное мнение, что управление недвижимостью это задача риэлтора, но это абсолютно не так. Осуществлять управление недвижимостью может универсальный специалист: он и экономист, и юрист, и архитектор, и оценщик, и строитель в одном лице.
Для успешной работы управляющий недвижимостью должен быть компетентным в вопросах финансово-хозяйственной и фондовой деятельности, владеть приемами инженерно-технической и экономической экспертизы объектов, а также современными методами управления недвижимостью.
В зависимости от категории и уровня объекта недвижимости, профессиональные задачи управляющего могут быть очень разными:
- проведение всесторонней экспертизы инвестиционных решений;
- комплексный анализ состояния объекта недвижимости и разработки стратегии по управлению им;
- разработка экономически обоснованного технического задания;
- проектирование и организация производственных систем;
- разработка и внедрение стандартов управления и эксплуатации объекта недвижимости;
- разработка и контроль исполнения бюджета по эксплуатации объекта недвижимости;
- проведение технико-эксплуатационного исследования объекта и его приемки;
- оценка условий эксплуатации и обслуживания недвижимости.
Образовательный центр «Профессиональный интерес» 2 и 4 октября 2019 года проведет двухдневный интенсив «Управление недвижимостью: аренда, покупка, продажа и безопасное владение». Участники изучат основные и наиболее значимые вопросы, с которыми сталкивается каждый собственник/инвестор/управляющий недвижимостью.
Кому необходимо принять участие?
- руководителям и управляющим торговых и офисных центров,
- начальникам и сотрудникам компаний в сфере коммерческой недвижимости;
- управляющим, претендующим на пост руководителя торгово-офисного центра или компании по управлению коммерческой собственностью;
- собственникам коммерческой недвижимости;
- управляющих инвестиционными проектами.
Для участия в интенсиве необходимо зарегистрироваться одним из предложенных способов: